Skip to content
Menu
moda ve yaşam sitesi
  • Sağlık
  • Ana Sayfa
  • Haber
  • Ekonomi
  • Sağlık
  • Eğitim
  • Teknoloji
  • Tanıtım
moda ve yaşam sitesi
Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Posted on 3 Temmuz 2021 by
Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Hürriyet’ten Gaye Kobal ve Barış Özkan’ın haberine göre; Elinde toplu bir parası bulunan hemen herkes bunu en iyi biçimde değerlendirmenin yollarını arıyor. Bazıları parasını faizde tutuyor, bazıları ev ve araba alıyor, bazıları ise yatırımını sanal paralara yapıyor. Bu yatırımların ortak amacı ise insanların birikimlerinin üzerine biraz daha ekleyebilme isteği. Hal böyle olunca da en doğru mecrayı seçmek oldukça önemli. Sosyal mecralarda da sık sık gündeme gelen bu konuyu farklı yönleriyle irdeledik.

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Peki 10 yıl önce 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize veya gayrimenkule yatırım yapsaydı bugün ne olurdu?

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman konuttaki kira getirisine dikkat çekerken, Öğretim Görevlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk, konuyu değerlendirdi.

YATIRIMCI PARASINI FAİZE YATIRSAYDI…

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

2011 yıl başında 150 bin TL’si olan bir yatırımcı her ay, aylık olarak mevduat yaptığında 2021 Nisan sonunda yaklaşık net 379 bin 367 TL‘ye ulaşıyordu. (TCMB: Bankalarca 1 Aya Kadar Vadeli TL üzerinden açılan mevduatlara uygulanan faiz oranı kullanılarak ve stopajlar düşülerek hesaplanmıştır). Bu yatırımcının 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 153 olur.

YATIRIMCI GAYRİMENKUL SATIN ALSAYDI…

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Bir başka senaryo ise yatırımcının parasını gayrimenkul olarak değerlendirmesi. Aynı yatırımcı 2011 yılı Ocak ayında İstanbul’dan 150 bin TL değerinde bir konut alsaydı bugün değeri yaklaşık 637 bin 500 TL olacaktı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre İstanbul’da ortalama m2 birim fiyatları 2011 Ocak-2021 Nisan arasında yaklaşık yüzde 325 arttı (Türkiye’de ise ortalama m2 birim fiyatları TCMB verisine göre aynı dönemde yüzde 314 arttı.)

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Aynı zamanda yatırımcı aldığı konutu yüzde 325 artışın haricinde, kiraya vermesi durumunda ek olarak kira gelirlerinin de olacağını unutmamak gerekir.

DOLAR YATIRIMI YAPSAYDI…

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Aynı yatırımcı 2011 yılının başında 150 bin TL ile dolara yatırım yapsaydı, o zaman 1.56 TL olan kur ile yaklaşık 96 bin 154 dolar alabiliyordu. Bu parayı her ay dolar bazlı mevduat yapmış olsa ve stopajlarda düşüldükten sonra 2021 Nisan sonunda 112 bin 255 doları olacaktı. Yatırımcının TL olarak da parası yaklaşık 955 bin TL’ye ulaşacaktı. Dolar yatırımının da 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 537.

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Son 10 yılda TL mevduat yatırımının enflasyonun altında getiri getirdiğini belirten Öztürk, “Konut ve dolar yatırımı enflasyonun çok üzerinde reel getiri sağlamış. Farklı dönemler için analiz yapıldığında hem nominal hem de reel getiriler yukarıda bahsedilen yatırım araçları için değişir.” ifadelerini kullandı.

‘KONUT UZUN VADEDE GETİRİ SAĞLAR’

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Konut yatırımının ekonomik kriz dönemlerinde kısa vadede bazen reel getiri sağlamadığının gözlemlendiğini söyleyen Öztürk, “Genellikle uzun vadede konut yatırımının Türkiye’de reel getiri sağladığı görülmüştür. Tabii ki burada konutun alış fiyatına, bulunduğu bölgeye, kira yaratma kapasitesine ve kira çarpanına dikkat edilmelidir. Zaten Türk yatırımcısının da en çok sevdiği ve yıllardır değişmeyen yatırım araçları dolar, gayrimenkul yatırımı ve altın yatırımıdır. dedi.

‘KİRAYI FAİZE YATIRABİLİRSİNİZ’

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Konut yatırımında kira getirisine dikkat çeken Ahmet Büyükduman, “Alınan konutun 10 yıl içinde değerlenmesinin yanı sıra kira getirisini de hesaba katmalıyız. Bir konutun masraflar ve vergiler çıktıktan sonra kira getirisi değerinin yüzde dördü gibidir. Ayrıca elde edilen kira gelirinin düzenli olarak faize yatırıldığını ve bu birikimlerden de gelir elde edildiğini dikkate almalıyız” dedi.

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

*TL ve Dolar mevduat yatırımı için Bankalarca 1 ay vadeli TL ve $ üzerinden açılan mevduatlara uygulanan ortalama Faiz Oranı kullanılarak ve stopajlar düşülerek hesaplanmıştır.

Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

*Konut Fiyat Artışı TCMB verilerine göre İstanbul’da ortalama m2 birim fiyatlarına göre hesaplanmıştır.

*Enflasyon Artışı için TÜFE endeksi kullanılmıştır.

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Menü

  • Eğitim (24)
  • Ekonomi (1.155)
  • Haber (1.839)
  • Sağlık (6)
  • Teknoloji (54)
  • Yaşam (2)

Son Yazılar

  • Scholz: Rusya bu savaşı kazanmamalı
  • Feribotta can pazarı! Yolcular metrelerce yükselen dalgalar sonucu dehşeti yaşadı
  • Mariupol’de Ukrayna’nın son kalesi düştü
  • Elon Musk’tan Netflix’e Övgü: “Netflix’ten iyi hamle”
  • Gece Işık Saçan Güzeller
  • Tuzlu Kahve Hikayesi
  • Bulaşıcı hastalıklar ne demektir?
  • Darıca Kızları Bir Başka Güzel
  • Sedanur Şen’in vefatına ait davada karar çıktı
  • 16 kütüphaneye erişilebilirlik logosu
  • Okan Bayülgen: Z nesli özgürlükten bahsediyor fakat itaate hazır
  • Mbappe’ye 5 yıllık sözleşme! İşte alacağı rakam
  • Bakan Nebati’den enflasyonla mücadeleye desteklerinden dolayı STK’lere teşekkür: Tüm sorunları birlikte aşacağız
  • Volkan Demirel’den Fenerbahçe cevabı! “Doğru zamanda”
  • İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Tunç Soyer’den iktisat yorumu:
  • Ankara’da 2 katlı gecekonduda yangın: Meskendeki yaşlı bayanı komşuları kurtardı
  • Kulaklığını almak isterken kayalıklara sıkıştı: 3,5 saatte kurtarıldı
  • Rusya’dan çekilen McDonalds’ın farklı isimle geri döneceği argüman edildi
  • Kırşehir’de topraksız tarım tekniğiyle 10 ton çilek üretildi
  • Güneydoğu Avrupa Lokal İdare Birlikleri Ağı Toplantısı Belgrad’da başladı
escort bayan
ataşehir escort
kartal eskort
pendik eskort
anadolu yakası escort
ümraniye escort
maltepe escort
avcılar escort
esenyurt escort
istanbul escort
beylikdüzü escort
bakırköy escort
halkalı escort
şirinevler escort
sefaköy escort
maltepe escort
avcılar escort
beylikdüzü escort
gaziantep escort
istanbul escort
maltepe bayan escort
ataşehir escort
ilkadım escort ipekyolu escort konak escort ortahisar escort merkezefendi escort toroslar escort adıyaman merkez escort arnavutköy escort battalgazi escort efeler escort kutahya escort
kayseri escort
İstanbul Escort
esenyurt escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
bursa escort
escort ankara
kocaeli escort bayan
escort bursa
bursa escort
escort pendik
tuzla escort bayan
izmit escort bayan
beşiktaş escort
istanbul escort
mobil ödeme bozdurma
bebek escort
1 ** /*/
©2022 moda ve yaşam sitesi | Powered by WordPress & Superb Themes